「そろそろマイホームが欲しいな」と思っても、予算はどのくらい？ 住宅ローンはどう選ぶ？ マンションと戸建て、どちらがいい？ など、わからないことだらけで一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

そんな住まい購入の疑問や不安を解消する「はじめてのお家購入セミナー」が開催されます。これから家探しを始める方はもちろん、まだ具体的に考えていない方にも知ってほしい、後悔しない住まい選びのポイントをご紹介します！

家を買う前に知っておきたい！ 後悔しないための3つのポイント

住宅購入は、物件を探して住宅ローンを組めば終わり、というものではありません。長く安心して暮らしていくためには、購入前に知っておきたいことがたくさんあります。

今回のセミナーで学べる内容から、特に押さえておきたい3つのポイントをピックアップしました。

1. 「年収の何倍」で決めない！ 自分たちに合った予算の考え方

住宅購入を考え始めると、「世帯年収の6～7倍が目安」「ローン返済額は手取り月収の25％以内」などの情報を目にすることも。でも、こうした一般的な目安だけで予算を決めてしまって大丈夫なのでしょうか？

大切なのは、今の収入や家賃だけでなく、教育費や老後資金など、これからの暮らしに必要なお金も含めて考えること。家族構成や将来のライフプランによって、無理なく購入できる金額は変わります。

セミナーでは、実際のモデルケースをもとにファイナンシャルプランニングを行い、将来の収支をシミュレーション。結果をグラフで確認しながら、自分たちに合った予算を考えるためのポイントを学べます。

2. 日当たりや間取りだけじゃない！ 物件選びでチェックしたいこと

気になる物件が見つかったら、間取りや広さ、日当たりなどをチェックしますよね。もちろん、毎日の暮らしやすさを左右する大切なポイントです。

でも、購入後に「知らなかった！」と後悔しないためには、目に見える部分以外にも目を向けることが大切です。

例えばマンションなら、建物の管理や修繕の状況、修繕積立金などの財務面。戸建てなら、隣地との境界線や駐車スペースの使いやすさなども確認しておきたいところです。物件のよいところだけでなく、購入前に確認しておきたいポイントを知っておくことで、納得のいく住まい選びにつながります。

3. 家は一生に一度の買い物？ ライフステージに合わせた住み替え

「家を買ったら、ずっとそこに住み続けるもの」と考えていませんか？

例えば、子どもが小さいうちは3LDK、成長したら4LDK、子どもが独立したらコンパクトな2LDKへ。家族の人数や暮らし方が変われば、心地よい住まいの条件も変わっていきます。

将来の住み替えも選択肢に入れることで、最初から理想をすべて満たす家を探すのではなく、その時々の暮らしに合った住まいを選ぶという考え方もできます。

また、新築だけでなく中古マンションも視野に入れるなど、選択肢を広げることも大切！住まい探しの考え方が変わると、これまで気づかなかった可能性が見えてくるかもしれません。

セミナー講師は、ファイナンシャルプランナーの資格ももつ、宅地建物取引士の白石智広さん！

今回のセミナーで講師を務めるのは、株式会社明和地所の売買コンサルティング事業部で営業課主任を務める白石智広さん。宅地建物取引士と2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格を持ち、住宅購入に関するお金のことから物件選びまで、幅広い知識を持つ専門家です。

白石さんが発信するYouTubeは、累計再生回数400万回超え！テンポもよく、分かりやすい説明がとても人気です。

住まいを購入するときには、物件の価格や住宅ローンだけでなく、家族のこれからの暮らしも考えることが大切。白石さんのセミナーでは、初めて家を購入する方にもわかりやすく、知っておきたい基本や具体的なチェックポイントを学べます。

「何から始めればいいのかわからない」「自分たちに無理のない予算を知りたい」「新築と中古、どちらがいいの？」――そんな疑問を持っている方にとって、住まい探しの方向性を考えるきっかけになりそうです。

【参加者の声】《はじめての購入セミナーに参加》Mさんご夫婦の体験談

セミナーを受けて、はじめての購入に成功されたMさんご夫婦にお話をお伺いしました。

Q1. セミナーに参加したきっかけを教えてください？

賃貸の住まいが手狭になり、家賃を払い続けることにも漠然とした不安を感じ始めたのがきっかけです。自分たちでも調べていたところ、「浦安に住みたい！」で不動産セミナーを知り、参加してみることに。はじめは住宅ローン等の知識もなく、マンションと戸建て、どちらがいいのかも迷っていました。

Q2. セミナーで印象に残ったことは何でしたか？

「家は一生に一度の買い物」というイメージが変わったことです。ライフステージに合わせて住み替えるという考え方は正に目から鱗で、購入へのハードルが下がりました。また、最初は新築がいいのかな～と思うこともありましたが、マンションの耐用年数やリノベーションについて学び、中古マンションも選択肢に。自分たちが知らなかった考え方に触れられたことが、大きな発見でした。

Q3.セミナーの後、個別相談も受けられたんですよね。

はい。ファイナンシャルプランニングや、浦安の液状化・津波リスクなどについて相談しました。個別相談では、家族の状況や将来のライフプランに合わせて具体的な数字を出してもらえたのがよかったです。漠然とした不安を一つずつ整理でき、納得して家を選ぶことができました。

Q4.セミナー参加を迷っている方へメッセージをお願いします！

不動産のセミナーって、「参加して大丈夫かな？」「何か売り込まれるのかな？」と少し構えてしまうかもしれません。でも、実際に参加してみたら、全然怪しくなかったです（笑）。知識がないからこそ、まずは学ぶことが大切だと思いました。セミナーで基本を知り、個別相談で自分たちの疑問や不安を具体的に相談できたことで、安心して住宅購入を検討できました。まずは気軽に、参加してみるのがおすすめです。

家を買いたいと思っても、わからないことや不安があるのは自然なこと。だからこそ、物件探しを始める前に基本的な知識を身につけておくことが大切です。

これからマイホームを考えたい方も、まだ購入するかどうか迷っている方も、まずは学ぶことから始めてみませんか？

■はじめてのお家購入セミナー詳細

日時	2026年11月21日（土） 11:00～12:00（受付10:50～）
会場	株式会社明和地所セミナー室 住所：浦安市入船4-1-9-2F（賃貸管理センター2F）※新浦安駅から徒歩6分
ご予約	お電話、またはフォームよりご予約ください お電話：0120-380-791 フォーム：https://www.meiwajisho.co.jp/myhome_seminar