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浦安市猫実が千葉県基準地価上昇率で2位になりました

千葉県が9月19日に今年度の基準地価を発表しましたが、浦安市猫実が千葉県内住宅地で2番目の上昇率となっていました。

浦安市猫実3丁目の上昇率は7.8%

順位 所在地 対前年比変動率 価格(円/平米)
1 木更津市清見台南3丁目 8.4% 45,300
2 浦安市猫実3丁目 7.8% 275,000
3 君津市中野5丁目 7.0% 44,200
4 木更津市港南台2丁目 6.8% 31,500
5 君津市北子安6丁目 6.6% 40,500

出典:千葉県ホームページ 7-1 基準地変動率順位表(上位) 《住宅地》(PDFファイル)

東京湾アクアラインの接岸部で開発が進む木更津・君津に猫実が割って入る形となりました。他のランクイン地点は1平方メートルあたり3~4万円であるのに対し、猫実は27万円台と高額にも関わらず前年比で7.8%上昇という調査結果になっています。

浦安市全体でも住宅地では君津市・木更津市についで第3位の上昇率

順位 所在地 対前年比変動率 価格(円/平米)
1 君津市 2.8% 25,700
2 木更津市 2.5% 29,100
3 浦安市 2.2% 274,300
4 袖ヶ浦市 1.7% 39,700
5 習志野市 1.3% 166,600

出典:千葉県ホームページ 2-1 市区町村別平均変動率順位表 《住宅地》(PDFファイル)

昨年は浦安市の上昇率は7位タイでしたので、4つ順位を上げました。土地価格自体はそもそも高い浦安市ですが、上昇率に置いても千葉県内で存在感が出てきました。今後も上昇していくのかあるいは下落してしまうのか、公示地価や路線価も注視していこうと思います。

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