千葉県が9月19日に今年度の基準地価を発表しましたが、浦安市猫実が千葉県内住宅地で2番目の上昇率となっていました。

浦安市猫実3丁目の上昇率は7.8%

順位	所在地	対前年比変動率	価格（円/平米）
1	木更津市清見台南3丁目	8.4%	45,300
2	浦安市猫実3丁目	7.8%	275,000
3	君津市中野5丁目	7.0%	44,200
4	木更津市港南台2丁目	6.8%	31,500
5	君津市北子安6丁目	6.6%	40,500

出典:千葉県ホームページ　７－１ 基準地変動率順位表（上位） 《住宅地》（PDFファイル）

東京湾アクアラインの接岸部で開発が進む木更津・君津に猫実が割って入る形となりました。他のランクイン地点は1平方メートルあたり3～4万円であるのに対し、猫実は27万円台と高額にも関わらず前年比で7.8%上昇という調査結果になっています。

浦安市全体でも住宅地では君津市・木更津市についで第3位の上昇率

順位	所在地	対前年比変動率	価格（円/平米）
1	君津市	2.8%	25,700
2	木更津市	2.5%	29,100
3	浦安市	2.2%	274,300
4	袖ヶ浦市	1.7%	39,700
5	習志野市	1.3%	166,600

出典:千葉県ホームページ　２－１ 市区町村別平均変動率順位表 《住宅地》（PDFファイル）

昨年は浦安市の上昇率は7位タイでしたので、4つ順位を上げました。土地価格自体はそもそも高い浦安市ですが、上昇率に置いても千葉県内で存在感が出てきました。今後も上昇していくのかあるいは下落してしまうのか、公示地価や路線価も注視していこうと思います。